Sarà la crisi economica, sarà la voglia di “socializzare” durante la propria giornata di lavoro, ma negli ultimi mesi la domanda di uffici temporanei in Italia, all’interno dei Business Center, è cresciuta.All’aumentare della domanda di mercato è cresciuto, anche, il numero di Business Center aperti nel network ufficiarredati.it ™, - riferimento per il mercato italiano dell’ufficio a noleggio - e si riscontra l’apertura di nuove strutture in città grandi e mature come Milano e Roma. L’offerta è anche aumentata in città medie e piccole: Pistoia, Pescara, Prato, Salerno, Palermo, Cuneo ed Imperia. Il noleggio di uffici arredati completamente attrezzati pur rappresentando ancora una nicchia di mercato è in crescita, nell’aprile 2009 è stata fatta una rilevazione nei 55 centri uffici di ufficiarredati.it ™ ed è stato rilevato che la percentuale di occupazione a Settembre 2008 fosse del 83% mentre a giugno 2009 del 85%.
Ovviamente la distribuzione dei valori non è uniforme, con punte del 100% di occupazione a Brescia, Modena, Bologna e Milano, e percentuali più contenute a Napoli, Torino e Lecce.
Il prezzo medio di un ufficio per due posti lavoro a Roma e Milano con un contratto semestrale è di circa 1.300,00 euro, poco sotto i 1.000,00 euro a Verona, Brescia, Bologna e Modena, di 1.000,00 euro a Napoli, Bari, Cagliari e Catania.
Cambiano molto i prezzi se si analizza invece un ufficio singolo con una sola postazione di lavoro: la forbice è compresa tra i 600,00 euro di Napoli, Cagliari, Bari e Catania ed i quasi 1.000,00 euro di Milano e Roma.
Prezzi molto diversi anche se si analizza il prezzo di un ufficio tutto compreso a giornata, in questo caso si parte da 50,00 euro + Iva per un ufficio piccolo singolo, da utilizzare per colloqui di lavoro, fino a 120,00 euro + Iva per lo stesso ufficio nel cuore finanziario di Roma e Milano.
Per agevolare imprese e professionisti il network uffici arredati.it ™ ha anche creato un pacchetto di 10 giornate da 80,00 euro l’una da spendere in qualsiasi città, in questo modo con un’unica fattura ed un unico referente per 55 sedi si può scegliere dove poter lavorare in tutta comodità.
Sul mercato però si affacciano anche forme nuove di noleggio ufficio in un contesto che si può definire 2.0, come il coworking. E’ più corretto parlare di noleggio scrivania o desk sharing in quanto in questo caso non si noleggia un ufficio con pareti, ma una scrivania attrezzata di tutto punto insieme ad altre scrivanie dove condividere in modo “social” il proprio lavoro. In questo caso le sedi italiane sono ancora poche, ma in crescita, il prezzo è più contenuto del noleggio presso il centro uffici e mediamente è di € 300,00 al mese. Target di clienti, bisogni dei clienti e offerta dei centri ufficio e dei centri cowo, sono simili ma diversi, forse è anche grazie al cowo che la domanda di uffici temporanei sta crescendo.
In Italia però il noleggio di uffici ha quote di mercato ancora irrisorie rispetto agli Stati Uniti, al Regno Unito, alla Spagna, alla Germania e a molti paesi asiatici.
